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投递时间:2022-06-21 11:04:26感谢『admin』投递来源:admin

[导读]中国人。

12月1日,由九江市自然资源局投资百万元打造的九江市二手房网上交易系统正式宣告上线(http://ejsc.bnr.jiujiang.gov.cn/)。这是“房住不炒”政策之后,我省率先落地的由市自然资源局主办的二手房网上交易官方平台,称可以“免费发布卖方房源信息、购房需求信息、拍卖房源信息,可查看房屋交易计税标准、查询房源信息和二手房买卖网上签订合同功能”,引起了广大市民关注。

15天过去了,记者注意到,该交易系统冷冷清清,截至记者采访时只发布了15条卖房信息、15条求购信息。15日下午,记者在九江市自然资源局、九江市不动产登记中心实地采访时了解到,该平台的拍卖频道、在线网签、资金托管等功能其实并未制作好,有些尚在制作中,有些还在跟银行等第三方谈判。主办方曾称“市民发布信息当天核验”,也未能实现。有市民12月10日发布了房产信息,至今仍未得到审核。


九江投资百万打造二手房网 15天仅上线15条信息,市民发贴5天未审核

上线15天,售房信息寥寥无几


官办二手房交易平台备受关注


12月1日,九江市不动产登记中心(九江市自然资源局下属单位)对外发布消息:由九江市自然资源局主办的九江市房地一体化二级市场网上交易系统当日正式上线。该系统上线是为进一步规范九江市不动产二级市场,确保二手房交易的房源信息真实可信,保障交易安全,落实“房住不炒”政策,让房屋买卖更加高效便利。


主办方称:“该系统实名注册用户可免费发布卖方房源信息、购房需求信息、拍卖房源信息,可查看房屋交易计税标准、查询房源信息和二手房买卖网上签订合同功能。市不动产登记中心会对系统中房源信息的真实性、限制交易情况进行核验,确保房源信息真实、可靠,为老百姓提供安全有效的二手房交易平台。有效避免了虚假房源、限制交易情形的房源进行出售,有助于防范一房多卖现象。”


“政府机构官方主办”“全免费”“免中介”等关键词,吸引了众多售房者和购房者的关注。


一名周姓售房者称,房地一体化二级市场网上交易系统可打破传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,开启了“房东直售”模式,为房屋买卖双方自主交易提供了更便捷安全的新渠道。


九江投资百万打造二手房网 15天仅上线15条信息,市民发贴5天未审核

市民12月10日发布的信息仍未审核


交易系统未设八里湖新区、经开区

“安全、可靠,最重要的是可以省去一大笔中介费!”市民周女士非常高兴,因为近期她正有换房计划。

周女士登录了交易系统,查看自己的房源。但她发现,网站宣称的许多功能并不能正常使用。最让她不能理解的是,九江市目前房地产销售最火爆的两个区——八里湖新区和九江市经济技术开发区,系统里竟然没有设置选项。

“我的房子位于八里湖新区,我填表格时却发现根本没有这一项,只有浔阳区、濂溪区。不仅没有八里湖新区,九江经济技术开发区也没有,可这两个区是目前房地产交易最活跃的两个区。”

为及时发布房产信息,周女士也不知道该选哪个区。她先选填了浔阳区,随后又改为濂溪区。

让周女士纳闷的是,官方称“当天审核信息”,可她12月10日发布的信息直至12月15日仍未通过审核。“这个平台上线都15天了,却只有15条售房信息,未见新信息得到审核。”周女士疑惑地说:“政府投入这么多钱,百姓期待这么高,这个系统总不能就这样运行吧?”

主办方回应:将尽快完善

记者来到网站的主办方——九江市自然资源局了解情况。

该局办公室负责人介绍称:该交易系统的确是九江市自然资源局主办,但具体管理、维护由该局下属的九江市不动产登记中心负责。

记者随即来到了位于九江市政务服务中心6楼的九江市不动产登记中心机关办公室。

该中心一位负责人让勘查科杨智向记者介绍情况。

杨智告诉记者,该系统上线15天,目前有15条售房信息、15条求购信息。信息不多的原因,是该系统只允许房主本人登记注册,需要通过审核,并且目前系统只能核查到2016年之后的不动产证。“之前的产证信息,资料还需要进一步联网。”

那市民发布的信息到底多久可以审核?杨智说:“当天审核!”然而,周女士上传的不动产证正是2016年之后发的新证,她于12月10日在系统登记,却迟迟未得到审核。

对于没有“八里湖新区、九江经开区”选项问题,杨智说,的确未设置这两个区,当时是按照城区规划设置的。

那这两个区的房产信息如何登记归类呢?杨智说,八里湖新区的可以登记在濂溪区,至于九江经开区的应登记哪个区,他也不清楚,最后说“之前规划在哪个区就登记哪个区”。

那周女士的房产之前规划在哪个区?她无从得知,因为无论是身份证、户口本还是房产证、不动产证,都无记录。

对此,杨智表示将会把情况反馈给领导。

系统何时完善尚不清楚

该网站的拍卖频道、网上签约等功能尚无法使用。杨智表示的确如此,尚在进一步制作中。

至于交易双方的“资金托管”功能,杨智说尚在跟九江银行谈判,要设置数据通道,还未最终签约。

此外,该系统的其他功能——打通和不动产登记、住建、税务、银行系统直联,让买卖双方全方位的获取交易和不动产登记过程中的核税、交易、抵押最新信息;全面实现二手房“自助网上签订合同”“网上办理缴税”“网上申请抵押贷款”“网上申请不动产登记”“网上水电气同步过户”等等,目前也无法实现。

九江市不动产登记中心一名黄副主任告诉记者,九江市二手房网上交易系统是在原九江市自然资源局“土地二级交易市场”基础上开发,由一个叫做“壹平台”的服务商开发的新系统,政府投资百万元左右。

那么,距离这个系统的功能全面完善还要多久呢?对此,杨智也不是很清楚!???

来源:江南都市报

编辑:范俊杰

审核:金路遥

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